venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 37.500
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Departamento en venta
USD 37.500
+ ARS 32.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento 3 amb - oportunidad de inversión / apto credito
Rio Hondo 3100, Piso 2°, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 37.500, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rio Hondo 3100, Piso 2°, Mar del Plata.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 551lo normal · 551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 37.500
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 551
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ERNE VENDE
EN EL COMPLEJO DE EDIFICIOS DE EMPLEADOS GASTRONOMICOS.
BARRIO BELISARIO ROLDAN
OFRECEMOS ESTA OPORTINIDAD DE INVERSION, IDEAL PRIMER VIVIENDA.
LA MISMA ES UN DEPARTAMENTO DE 3 AMB, EN UN 2DO PISO POR ESCALERA.
EL MISMO TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 68M2, EN LOS CUALES OFRECE UN AMPLIO LIVING COMEDOR.
COCINA SEPARADA. 2 HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO CON PEDILUVIO.
CUENTA CON LAVADERO SEPARADO.
PODRIA TOMAR PERMUTA MENOR VALOR O FINANCIACION PERSONAL DEL 30% DEL TOTAL.
APTO CREDITO BANCARIO
SU VALOR USD 37.500
CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0
ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME
ERNE REG 3898
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 335.980 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 40.144
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~1%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 335.980/mes
Necesitas ingresos por $ 1.343.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuevo Ostende) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27556 min · 380 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27556 min · 390 m
Centro de Compras Comunitario Belisario Roldan · Alvarado 80008 min · 518 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 BELISARIO ROLDAN · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 · primaria · publica8 min · 489 m
CENS Nº 2 - MUNICIPAL · adultos · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza Nuevo Ostende13 min · 805 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. BELISARIO ROLDAN · centro de salud · publico8 min · 496 m
HOSPITAL BERNARDO A. HOUSSAY · hospital/clinica · obra social11 min · 722 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 864 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Hondo 3100, Piso 2°, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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