P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Al Frente con Balcón Cocina con Isla

Av. Colón 2184 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 93 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.602 contra USD 1.731 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Prox Plaza Colón. GRAN LIVING COMEDOR con balcón al frente. Dos dormitorios con placard. Dos baños. Moderna cocina con isla. Muy luminoso. Todas las gestiones de venta están a cargo del Corredor Inmobiliario Francisco Javier BRAUN con local en Av. Roca 1423 Vte. López.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.838/mes

Necesitas ingresos por $ 5.243.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón 2184, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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