Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 136.900
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta. 3 Ambientes. Reciclado. Centro

Santiago del Estero al 2300 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 136.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.956 contra USD 1.731 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta. Departamento de 3 ambientes con balcón. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con fácil acceso a comercios y servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor al frente, con salida a balcón, que ofrece excelente luminosidad y ventilación natural. Cocina separada, de diseño funcional. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor y segundo dormitorio con placares a medida. La unidad presenta carpintería de doble vidriado en todos sus ambientes y una superficie total de 70 m², destacándose por su confort y calidad constructiva. Características: • Calefacción por tiro balanceado • Se entrega amoblado y decorado, tal como se observa en las fotografías

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.551
Precio del aviso
USD 136.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.313
Sellos y tasas~1%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 136.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2300, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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