venta
USD 118.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1600, Plaza Mitre
USD 84.900
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Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1600, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 84.900, un 8% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.177lo normal · 2.0231.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 78.900
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 472 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.761
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de 39 m², ubicado en un 5° piso del reconocido edificio Torre Central, en una de las zonas más buscadas del centro de Mar del Plata.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a las playas, la Peatonal San Martín, Plaza Colón, comercios, cafés y todos los servicios de la ciudad.
La propiedad ofrece un luminoso living-comedor con balcón francés, ideal para disfrutar de una agradable ventilación y luz natural.
La cocina, completamente reciclada, cuenta con revestimientos cerámicos, barra pasaplatos y se entrega equipada con cocina, heladera, lavarropas, microondas y calefón de tiro forzado.
El dormitorio dispone de placard, calefactor y pisos de cerámica.
El baño fue renovado con revestimientos en porcelanato y moderno pediluvio, aportando diseño y confort.
Además, el departamento se entrega totalmente amoblado, pintado y equipado, con luces y apliques colocados.
Las instalaciones de agua, gas y desagües fueron renovadas, por lo que está listo para mudarse o comenzar a rentabilizar desde el primer día.
Una excelente oportunidad para vivienda permanente, segunda residencia o inversión, en una ubicación privilegiada del centro marplatense Comunicate con nostros y agendamos tu visita Ver datos Sofia Sovak @russilloinmo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 765.819/mes
Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 174 m
Carrefour5 min · 288 m
Toledo5 min · 334 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 111 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 119 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 127 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 193 m
Salud
· 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 144 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 464 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 1600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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