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Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Dos Ambientes Plaza Mitre

Falucho 2485 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 34 m², USD 58.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.706 contra USD 1.934 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
36 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Excelente oportunidad de inversion! Este departamento se destaca por su ubicacion inmejorable! Con altisima rentabilidad!. Ideal Airbnb Falucho y Santiago del Estero. A pocas cuadras de la hermosa Plaza Mitre, a dos cuadras de Av. Colon, con cercanias al centro, y playas. Guardando la tranquilidad y la seguridad de un barrio tan elegido entre los turistas y marplatenses Consta de dos ambientes . Dormitorio con amplio placard!. Mucho espacio de guardado Baño completo con ducha. Cocina con termotanque y cocina a gas. Contrafrente. Su estado es original. Con obra de gas hecha El detalle importante es que se trata de un piso 9 al cual le llega todo el sol!Lo convierte en un departamento muy luminoso todo el año Nota: Las medidas son enunciadas a modo informativo, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o cedula catastral oportunamente.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 2485, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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