venta
USD 118.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV Colon al 3000, Plaza Mitre
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV Colon al 3000, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 150.000, un 15% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de AV Colon al 3000.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.974lo normal · 2.3212.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 176.377
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.001
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MODERNO SEMIPISO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN UN PRIMER PISO AL FRENTE.
LA UNIDAD CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA AV. COLON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y VENTILACION AL PULMON.
POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA UN TOILETTE DE RECEPCION Y UN DORMITORIO EN SUITE AL CONTRA FRENTE CON SALIDA AL BALCON TERRAZA.
ADEMAS CUENTA CON UNA AMPLIA BAULERA.
EL EDIFICIO CUENTA CON SUM/QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA EN EL ULTIMO PISO.
CARACTERISTICAS GENERALES: CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL.
CONSULTAR POR UNIDADES EN OTROS PISOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV Colon al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Armania4 min · 262 m
Carrefour5 min · 292 m
Rioja y gascon5 min · 311 m
Educacion
· 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 168 m
Plaza Mitre4 min · 280 m
Plazoleta del Tango5 min · 289 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 83 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Colon al 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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