P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.253/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Plaza Colon

Tucuman al 2600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 47 m², USD 83.000 (comparada contra 283 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.766 contra USD 2.037 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
283
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
42 m²
Comparar con 283 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento dispuesto todo al frente sobre la calle Alberti, dos ambientes muy luminosos. Amplio ventanal con balcón francés. Recibidor de hierro y espejo con luz led (sensor) Cocina separada equipada con cocina, heladera y termotanque todo nuevo con garantía. Espacio para lavarropas. Calefacción nueva con garantía. Dormitorio amplio con vista al frente y placard empotrado, piso parquet pulido y plastificado. Baño completo Averturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todos sus ambientes. Edificio con ascensores Obra de gas Agua Electricidad -A metros de Plaza Colón y Shopping Aldrey

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Dia2 min · 142 m
Cooperativa Obrera3 min · 173 m
Raffe3 min · 213 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 425 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon9 min · 556 m
Plaza del Milenio11 min · 729 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 739 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 261 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Departamento en venta
WhatsApp