Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 117.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Dependencia en Zona Plaza Colon, Mar del Plata.

Bolivar al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, USD 117.000 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
311
Mediana precio
USD 117.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
64 m²
Comparar con 311 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Venta departamento de 2 ambientes con dependencia en el emblemático Edificio Palacio Edén, ubicado en Bolívar 2118, piso 8° “O”. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su privilegiada vista lateral al mar y a Plaza Colón, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con balcón francés, muy luminoso, equipado con TV y con una agradable vista abierta que aporta amplitud y conexión con el entorno. La cocina es separada, cuenta con ventilación natural y se encuentra totalmente equipada con cocina, termotanque eléctrico, microondas y heladera con freezer. Además, dispone de espacio para lavarropas, lo que suma practicidad al uso diario. El dormitorio principal es amplio, con placard empotrado y también con vista lateral al mar y a Plaza Colón, brindando luz natural durante gran parte del día. Se entrega equipado con TV. El baño es completo y se encuentra en buen estado. La unidad posee una dependencia de servicio integrada, con ventana y baño propio, ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. El departamento se vende parcialmente reciclado y se entrega tal cual se observa en las fotos, incluyendo muebles, decoración, cortinas y luminarias. Cuenta con una superficie total de 48,72 m², destacándose por su ventilación natural y funcional distribución. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación estratégica. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.035.031/mes

Necesitas ingresos por $ 4.140.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno4 min · 260 m
Americana4 min · 278 m
Toledo4 min · 287 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 287 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 559 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon2 min · 114 m
Plaza del Milenio3 min · 202 m
Plaza de las Provincias5 min · 288 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 464 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 565 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Departamento en venta
WhatsApp