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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 128,8 M
Cuota UVA desde $ 731.846/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Tucuman al 2600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 41 m², USD 83.500 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.037 contra USD 1.998 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
261
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 261 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes en zona Plaza Colon Amplio ventanal con balcon frances Cocina separada, equipada con electrodomesticos y termotanque con garantia , ventilacion natural Espacio para lavarropas Calefaccion con garantia Dormitorio amplio con vista al frente y placard empotrado , con pisos de parquet pulidos y plastificados Baño completo y aberturas DVH en todos sus ambientes Obra de gas realizada en el edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.927.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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