Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

En Venta Dos Ambientes a La Calle a Estrenar, Plaza Colon

Moreno al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 61 m², USD 137.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.246 contra USD 2.250 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
105
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 105 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En venta dos ambientes a la calle con balcon saliente a estrenar. -Ubicado sobre la calle Moreno a metros de Plaza Colon y a dos cuadras de Avenida Colon. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente equipado con sofa, mesa ratona, rack de Tv, Tv, mesa y sillas. -Cocina integrada con barra desayunadora, anafe, horno empotrado, microondas, heladera y lavarropas. -Toilette de recepcion. -Dormitorio en suite con acceso al balcon saliente, cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Cuenta con calefaccion por losa radiante. -Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.753/mes

Necesitas ingresos por $ 4.803.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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