Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes C/ Vista Panorámica. Zona Centro

Rivadavia 2949 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 35 m², USD 64.900 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.854 contra USD 2.024 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 79.200
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
38 m²
Comparar con 228 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este departamento de dos ambientes ubicado en el centro de la ciudad, a metros de los principales comercios y avenidas. El mismo cuenta con living comedor con gran ventanal con vistas a la ciudad y calefacción por tiro balanceado, cocina separada con ventilación natural, amplia habitación con calefacción por tb y baño en perfectas condiciones. Excelente opción tanto para vivienda como para inversión! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.824/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 2949, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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