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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.647/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento de 2 Ambientes Al Contrafrente

BROWN 1800. Entre Lamadrid y Las heras · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², USD 69.900 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.839 contra USD 2.021 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
255
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 2.021
Mediana m²
39 m²
Comparar con 255 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Departamento de 2 ambientes al contrafrente con cochera fija Living comedor al contrafrente Habitación con ventana Cocina separada con ventilación natural Baño completo con bañera Totalmente eléctrico Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3444)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.450.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BROWN 1800. Entre Lamadrid y Las heras, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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