Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta de Dos Ambientes en Plaza Colon

Falucho al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.998 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
257
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 257 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en Plaza Colon, a cerca de Playa Bristol y Torreon del Monje. Características destacadas: • 2 ambientes a la calle con balcón. • Amplio living-comedor muy luminoso • Dormitorio principal con placard. • Cocina semi integrada, equipada y con ventilación natural. • Baño completo. • Calefacción por tiro balanceado. • Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para mudarse o comenzar a disfrutar desde el primer día. -Superficie: 40 m² aprox. • Expensas: $ Ver datos mensuales aprox. -Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, con la playa, el paseo costero y todos los servicios a pocos pasos. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 • Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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