Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Zona Plaza Colón – a 2 Cuadras de La Playa

Av Colon 1500 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 46 m², USD 59.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.283 contra USD 2.037 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
41 m²
Comparar con 245 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes en zona Plaza Colón – A 2 cuadras de la playa Excelente ubicación, a solo dos cuadras del mar y de la Plaza Colón 46 m² cubiertos Contrafrente abierto, muy luminoso y con buena ventilación Living comedor de cómodas dimensiones Cocina separada con espacio de guardado Dormitorio con placard empotrado Baño completo Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.066.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Colon 1500, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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