Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Dos Ambientes Plaza Colon

BUENOS AIRES 2347 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 43 m², USD 86.900 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 2.021 contra USD 2.037 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 248
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 2.037
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 248 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026

Precio del aviso: USD 86.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.103
Sellos y tasas~1%: USD 869
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.645/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 86.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias