Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Avenida Colon al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, USD 74.000 (comparada contra 538 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
538
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
42 m²
Comparar con 538 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo – A 1 Cuadra del Mar | Av. Colón 1754 Expensas: $100.000 Apto Crédito Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en el Edificio Grandio III, a solo una cuadra del mar y del Hotel Hermitage. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, y se destaca por su luminosidad y funcionalidad. Superficie: 36 m² totales 36 m² cubiertos Características principales: Amplio living-comedor con cocina integrada Cocina con muebles a medida, doble mesada de granito y electrodomésticos a estrenar Iluminación LED y dicroicas, aportando diseño y calidez Espacio previsto para lavarropas Dormitorio con placard empotrado a medida Baño completo con ducha y mampara Sistema 100% eléctrico A estrenar Se entrega totalmente amoblado, tal como se aprecia en fotos y videos Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, en una ubicación estratégica y con excelente calidad de reciclado. Valor: $74.000 libre de gastos Consultas y visitas: Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889 Milagros | Ver datos 450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colon al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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