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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.218/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes con Dependencia con Balcón

Moreno al 2200 Piso 6 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 49 m², USD 94.900 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 87.900). El m² sale USD 1.937 contra USD 2.046 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
205
Mediana precio
USD 87.900
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
42 m²
Comparar con 205 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Amplio living comedor con salida a balcón saliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Cocina separada, con amoblamiento a medida y totalmente equipada.Dormitorio con piso de parquet plastificado y placard empotrado realizado a medida. Dependencia de servicio. Baño completo revestido en porcelanato, equipado con radiador toallero. Toilette. La propiedad se vende con muebles, luminarias y cortinas incluidos en el precio. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos nuestros nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200 Piso 6, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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