Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

En Venta Dos Ambientes con Dependencia de Servicio, Plaza Colon

Moreno al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 48 m², USD 94.900 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.977 contra USD 2.070 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
42 m²
Comparar con 219 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En venta dos ambientes al frente con dependencia de servicio y balcon saliente. -Ubicado sobre la calle Moreno a dos cuadras de Avenida Colon y de Plaza Colon. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente, sofa, rack de Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural, cocina, heladera y lavarropas. -Dormitorio con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Dependencia de servicio con acceso al toilette. -Baño completo con ventilacion natural. -Cuenta con calefaccion por radiadores. -Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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