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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 91,2 M
Cuota UVA desde $ 518.018/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Oportunidad 2 Ambientes a La Calle

Avenida Colón al 1800 Piso 2 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 31 m², USD 59.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.903 contra USD 1.973 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
143
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.973
Mediana m²
33 m²
Comparar con 143 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en Avenida Colón 1800, entre Arenales y Lamadrid, a metros de Plaza Colón. La propiedad dispone de un living-comedor al frente con balcón saliente a la calle, cocina separada, dormitorio al contrafrente con placard empotrado y baño reciclado. Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón al 1800 Piso 2, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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