Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado con Vista Panorámica, Zona Centro - Torre Odeón

Entre Rios 1808 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 42 m², USD 88.000 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 82.900). El m² sale USD 2.095 contra USD 2.037 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
249
Mediana precio
USD 82.900
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
40 m²
Comparar con 249 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes con vista panorámica – Torre Odeón Excelente departamento ubicado en el piso 17 de la reconocida Torre Odeón, con vista panorámica a la ciudad desde todos sus ambientes. Cuenta con 42 m² totales, disposición al frente, orientación oeste y balcón que aporta luz natural y amplitud visual. Se distribuye en living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, dormitorio y baño completo con pediluvio La unidad se encuentra recientemente reciclada a nuevo, con materiales de primera calidad, y se vende amueblada (no incluye televisores), lista para habitar o rentar. Ubicación estratégica en pleno centro: • A 100 metros de la Peatonal • A 200 metros del mar • A 200 metros del Casino Central Edificio con seguridad las 24 horas. Apto crédito! Ideal tanto para vivienda permanente, inversión o renta temporaria. Agenda tu visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios 1808, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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