Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcon Saliente a La Calle

TUCUMAN 2300. Entre Falucho y Brown · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 34 m², USD 84.900 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 2.497 contra USD 2.025 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
37 m²
Comparar con 174 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes  a la calle en Plaza Colón, Mar del Plata Departamento de 2 Ambientes totalmente reciclado a LA CALLE Y CON BALCON TERRAZA. Se compone de: -Living comedor con pisos en porcelanato muy soleado. -Cocina con amoblamiento a medida, y totalmente equipada a nuevo con heladera con freezer, lavarropas, cocina y termo electrico. -Dormitorio muy luminoso con amplio placard hecho a medida y pisos en parquet plastificado. • Baño completo con mampara. -El departamento se encuentra totalmente reciclado a nuevo y amoblado con excelente equipamiento, incluído todo en el valor de venta. • Aberturas linea Modena con DVH. • Calefacción por TB. • Vereda de sol. Excelente luminosidad y vistas. Soleado.- Balcón Terraza con muebles de exterior. -Muy buen edificio. • Excelente ubicación, a una cuadra de Plaza Colon y a pasos de Paseo Aldrey y del Centro Comercial Güemes. XINTEL(CRP-CRP-3561)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMAN 2300. Entre Falucho y Brown, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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