Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 46 m - Mar del Plata

Gascon e/ Las Heras y Lamadrid · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.900, un 24% menos que lo normal entre los 417 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Gascon e/ Las Heras y Lamadrid.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 2.0812.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.649
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.054
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Gascon e/ Las Heras y Lamadrid (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 46mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/09/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 635.226 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.226/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Rocco1 min · 72 m
Franco y Franco2 min · 123 m
Le sablee2 min · 133 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 249 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 521 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 621 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 213 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon e/ Las Heras y Lamadrid, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.900
Departamento en venta
WhatsApp