Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Santilli - Boulevard Patricio Peralta Ramos 1331 Mar del Plata

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1331 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 25% mas que lo normal entre los 299 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1331.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.649lo normal · 2.1261.8572.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.649
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA LOMA DE SANTA CECILIA, A METROS DEL MONUMENTO A ALFONSINA, PLAYAS DE LA PERLA Y PLAZA ESPAÑA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA FIJA, VISTA LATERAL. CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON BALCON FRANCES LATERAL, COCINA, UN DORMITORIO CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO Y AMPLIA COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA APTA PARA UNA CAMIONETA. VENTA DIRECTA. EN COMUN CON COLEGA DE MAR DEL PLATA (JAVIER MOZO BIENES RAICES) FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
N4 min · 263 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 282 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 357 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 139 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 111 m
Plazoleta Capitolina2 min · 131 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 311 m
Salud · 18 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 267 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 415 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1331, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 98.000
Departamento en venta
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