venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Colon 3000, Mar del Plata
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Colon 3000, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colon 3000.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.667lo normal · 2.2921.9982.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 137.538
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.162
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos en venta este unico departamento tipo duplex a estrenar en zona Plaza Mitre.
La unidad se compone de living comedor a balcon al frente, cocina equipada, barra desayunadora, toilette de recepcion, dormitorio y baño en suite, y terraza propio con excelente orientacion y vista panoramica.
Ademas, cuenta con cochera fija descubierta y baulera individual.
El edificio posee quincho de uso comun.
Muy buena calidad constructiva.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colon 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Armania4 min · 258 m
Carrefour4 min · 286 m
Rioja y gascon5 min · 317 m
Educacion
· 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 182 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 164 m
Plazoleta del Tango4 min · 283 m
Plaza Mitre4 min · 283 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 79 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 07 de nov de 2026USD 140.000 → USD 160.000+14.29%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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