venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Depto 2 Ambientes con Balcon Saliente y Vista Al Mar. a Estrenar.
Departamento 2 Ambientes con Balcón - Strobel al 3500 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 53 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 155.000, un 13% mas que lo normal entre los 214 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes con Balcón - Strobel al 3500.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.925lo normal · 2.5832.1372.935
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 136.922
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.144
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes con vista al mar a estrenar. A 100 mts de la Playa.
Living-comedor con cocina integrada y con balcón saliente hacia el mar.
Dormitorio amplio con vestidor.
Baño completo con ducha.
Muy luminoso con todo el sol de la mañana.
Excelente calidad Constructiva.
Valor de venta mas 10,5% de IVA.
Cochera opcional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Chino10 min · 665 m
Raices15 min · 954 m
El Abuelo15 min · 986 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica12 min · 746 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 754 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis3 min · 218 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 668 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 806 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 698 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 847 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 2 Ambientes con Balcón - Strobel al 3500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada ayer