Departamento 2 ambientes en venta en TIERRA DEL FUEGO 890, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen TIERRA DEL FUEGO 890, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Piso
1
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 39% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de TIERRA DEL FUEGO 890.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 978lo normal · 1.6151.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.300
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERTIR... DESCRIPCION DE LA UBICACION: #TIERRA DEL FUEGO 900 #ESQUINA MAIPU #A 100 METROS DE AV LIBERTAD #A 500 METROS DE AV. CHAMPAGNAT #A 700 METROS DE AV. J. H. JARA #A 8 MINUTOS EN AUTO DE LA ZONA COMERCIAL POR CALLE SAN JUAN #A 15 MINUTOS EN AUTO DEL CENTRO #EXCELENTE ENTORNO, NIVEL ALTO DE COMERCIOS #COLECTIVOS: 552 TIENE PARADA EN LA ESQUINA ; 531, 532 TIENEN PARADA POR AV. LIBERTAD A 150 METROS. DESCRIPCCION DE LA PROPIEDAD: #DUPLEX 2 AMBIENTES #COCINA #LIVING COMEDOR #1 DORMITORIO + BALCON SALIENTE A LA CALLE #BAÑO COMPLETO #ESPACIO PARA UNA PEQUEÑA HABITACIÓN O ESCRITORIO #PRIMER PISO POR ESCALERA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1159

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TIERRA DEL FUEGO 890

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hipermecado Toledo3 min · 207 m
Omar7 min · 421 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 595912 min · 790 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 447 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 986 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 293 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 337 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TIERRA DEL FUEGO 890, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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