Departamento 2 ambientes en venta en Vieytes al 200, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Vieytes al 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 25% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.3504.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.200
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.362
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ALEM MAR DEL PLATA Una propiedad totalmente reciclada, con excelentes vistas y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más buscados de Mar del Plata. DATOS PRINCIPALES Superficie cubierta: 55 m² Superficie construida: 52 m² 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo Cocina separada 2 balcones Se entrega amoblado Vista al mar y al golf DIFERENCIALES Departamento totalmente reciclado. Excelente luminosidad. Living comedor con salida al balcón. Dormitorio con placard y acceso a un segundo balcón. Vistas abiertas al mar y al golf. Cocina independiente. Se entrega amoblado. Ubicación en Barrio San Carlos. LA PROPIEDAD Ubicado en el tradicional Barrio San Carlos de Mar del Plata, este departamento de 2 ambientes se presenta totalmente reciclado y listo para disfrutar. Al ingresar, encontramos una cocina independiente, que aporta funcionalidad y separación respecto del área social. El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, con salida directa al balcón, desde donde se disfrutan vistas abiertas al entorno, con el mar y el golf como protagonistas. El dormitorio cuenta con placard y un segundo balcón de acceso independiente, sumando luminosidad y conexión con el exterior. La propiedad se completa con un baño completo. Uno de sus principales atractivos son sus vistas al mar y al golf, que junto con sus dos balcones aportan una sensación de amplitud y una conexión especial con el entorno. Además, el departamento se entrega amoblado, convirtiéndolo en una alternativa práctica tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o como inversión. Su ubicación permite combinar la tranquilidad característica del Barrio San Carlos con la cercanía al mar, el centro y los principales puntos de interés de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, buenas vistas, espacios exteriores y una propiedad reciclada, en una ubicación residencial privilegiada de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Meraki Tienda Saludable5 min · 350 m
Toledo9 min · 554 m
Super Chino11 min · 726 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada3 min · 162 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia2 min · 143 m
Floreria3 min · 168 m
Parque Adolfo Primavesi7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 138.000USD 130.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 138.000 → USD 130.000-5.80%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp