venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Juan. A Peña al 3700, Mar del Plata
USD 139.860
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Departamento en venta
USD 139.860
= $ 221,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Juan. A Peña al 3700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 139.860, un 9% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Juan. A Peña al 3700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.411lo normal · 2.6552.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 154.005
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.504
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio en Pozo
• BONJO 11 1B- 2amb 58,63 m2 cub. 7,97 m2 desc. 66,60 m2 Total U$S 153.180 1C- 2amb 60,20 m2 cub. 8,53 m2 desc. 68,73 m2 Total U$S 158.079 2D- 2amb 60,18 m2 cub. 7,97 m2 desc. 68,15 m2 Total U$S 160.153 3D- 2amb 60,20 m2 cub. 8,53 m2 desc. 68,73 m2 Total U$S 164.952 4D- 2amb 60,19 m2 cub. 8,00 m2 desc. 68,19 m2 Total U$S 167.066 5D- 2amb 60,22 m2 cub. 8,53 m2 desc. 68,75 m2 Total U$S 168.438 7A- 3amb 112,31 m2 cub. 18,20 desc. 130,51 m2 Total U$S 339.326 COCHERAS: 1 Descubierta U$S 20.000 2 Descubierta U$S 20.000 3 Descubierta U$S 20.000 4 Descubierta U$S 20.000 6 Descubierta U$S 20.000 7 Descubierta U$S 20.000 8 Descubierta U$S 20.000 9 Descubierta U$S 20.000 12 Cubierta U$S 24.000 17 Cubierta U$S 24.000 18 Cubierta U$S 24.000 20 Cubierta U$S 24.000 21 Cubierta U$S 24.000 BAULERAS: BAULERAS PLANTA SUBSUELO Y PB U$S 7.000 FORMA DE PAGO: 30% DE ANTICIPO EN U$S 70% EN CUOTAS U$S VALORES (+) IVA (10,5%) INICIO OBRA Oct-24 ENTREGA: Feb-27 ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.720 en total: USD 139.860 del aviso mas USD 9.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.010 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.720
- Precio del aviso
- USD 139.860
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.384
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.256.010/mes
Necesitas ingresos por $ 5.024.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.965) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan. A Peña al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop11 min · 673 m
Toledo13 min · 821 m
Supermercado Chino15 min · 945 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada8 min · 481 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada8 min · 487 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 305 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 583 m
Rotonda Constitucion10 min · 622 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 560 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 09 de oct de 2026USD 153.180 → USD 139.860-8.70%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan. A Peña al 3700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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