venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Venta - amplio departamento monoambiente y 1/2 con balcón y vista al mar
Av. Felix Camet 2600, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 50.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix Camet 2600, Mar del Plata.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.515lo normal · 1.5622.408
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 51.531
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.585
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADO Antes U$S 60.000.-
Departamento en Mar del Plata Frente al MAR, a 12 cuadras aprox. de la Av Constitución
En frente
• Playa: Escuela de Surf " Sun Rider "
" Edificio HURLINGHAM " de 15 departamentos.
Amplio ambiente ( 33,2 m2 ) con BALCON ( 2,15 m2 ); ESTAR / COMEDOR con placard empotrado; COCINA completa ( separada ) y BAÑO completo.
DETALLES A DESTACAR:
• Se realizaron arreglos de filtraciones del techo en la terraza ( Diciembre 2021 ).
• Instalaciones de Agua hechas a nuevo ( con cambio de tanques incluido ).
• Departamento totalmente amoblado.
• ESTADO: Bueno.
ACEPTA PERMUTA Por Propiedad en la Zona de Remedios de Escalada / Lanus, bien Ubicada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Chajamar12 min · 754 m
Martin15 min · 941 m
Super tejedor15 min · 953 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada5 min · 335 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza8 min · 507 m
Plazoleta do Cruceiro Galego15 min · 965 m
Kuzcotopia Salon15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Felix Camet 2600, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada ayer