Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta -1 dormitorio 1 baños - 46mts2 totales - La Perla

Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 74% mas que lo normal entre los 391 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.913lo normal · 2.2501.8762.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.500
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado en Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó (Mar del Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición al contra frente. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo integrada mediante una barra desayunadora al living comedor, un dormitorio con placard empotrado con puerta corrediza y un baño completo con bañera y ventilación natural. Amplio y luminoso, cuenta con con balcón. _ Las expensas al día 19/10/2023 son aproximadamente de $11.000 _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 46mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Raices2 min · 117 m
Supermercado Chino9 min · 601 m
Tu Toque · La Rioja 118110 min · 659 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada4 min · 262 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada6 min · 394 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)2 min · 99 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 210 m
Plaza España6 min · 397 m
Salud · 15 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado11 min · 684 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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