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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 100,8 M
Cuota UVA desde $ 572.433/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Se Vende Piso en El Centro de Mar del Plata

Bolivar 2232 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE PISO CON BAÑO EN SUITE, TOILETE, COCINA COMEDOR Y BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE y COCHERA CUBIERTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.433/mes

Necesitas ingresos por $ 2.289.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 2232, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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