Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses Dos Ambientes Totalmente Equipado y Amoblado Plaza Colón

Entre Ríos 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 720.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 122.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 44 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

D️os ambientes amplios. Living-comedor amplio, con mesa y sillas ️ Dormitorio totalmente equipado ️ Cocina separada con microondas ,freezer , horno eléctrico ️ Aire acondicionado ️ Televisor en todos los ambientes ️ Espacio cómodo para hasta 2 personas ️ Calefacción Se abonan expensas ordinarias (90 mil aprox) Listo para entrar sin necesidad de equipamiento adicional. Ubicado en Entre ríos y Brown Los muebles se puede retirar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias