Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses | Monoambiente Eléctrico Al Contrafrente Abierto en Zona Plaza Colón

Brown al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 14,5% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 87.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 32 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler 24 meses Monoambiente amplio ubicado en calle Brown entre Buenos Aires y Tucumán, a mts. de Plaza Colón. Con disposición al contrafrente y balcón saliente. Muy luminoso. La unidad es completamente eléctrica y se entrega pintada. Baño con bañera. Valor: $550.000 + expensas (última actualización $80.000, las expensas incluyen obras sanitarias). Abona además servicio de luz (EDEA) y un seguro mensual de $30.000 aproximadamente. Con aumento trimestral por ICL. Las medidas expresadas son aproximadas. No dude en consultar.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 102 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 102
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias