alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 1 Dormitorio
Plaza Colon · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Depto 2 Amb con Balcon. Reciclado y Amoblado
Av. Colón 1850 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 715.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 40
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 127.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon
Descripcion
Moderno depto, de 2 amb con balcon Reciclado y amoblado. A estrenar Excelente ubicacion, en Plaza Colon, sobre Av.
Colon y Arenales.
Unidad ubicada al contrafrente Todos los servicios, calefaccion por TB Cocina electrica y horno empotrado.
Baño completo Impecable edificio! VALOR INICAL DEL ALQUILER: $800.000 + EXPENSAS (120.000) Aumento cuatrimestral por ICL Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1427
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Plaza Colon
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 98
- Esta propiedad
- ARS 800.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Colón 1850, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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