Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler 2 Ambientes Amplios Zona Plaza Colón

Av. Colón 1850 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 43 m², USD 600/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
46
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento amoblado en alquiler ubicado en la zona de Plaza Colón. Esta unidad de 2 ambientes cuenta con 43 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total. La distribución interna presenta un hall de entrada, living comedor, comedor diario, cocina equipada, lavadero integrado, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Dispone de un balcón al contrafrente que aporta luz natural a los ambientes principales. El edificio cuenta con ascensor y se permite el ingreso con mascotas. El barrio se caracteriza por su perfil residencial y comercial mixto, ofreciendo una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos y transporte público a metros de la propiedad, facilitando el traslado diario. Requisitos Mes de adelanto Mes de depósito Mes de honorarios Garantía propietaria y/o recibo de sueldo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 1850, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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