Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.100

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Departamento Monombiente a La Calle. Alma de Mar 1

Gascón 2579 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 30 m², USD 62.100 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.070 contra USD 1.964 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
29 m²
Comparar con 65 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

ALMA DE MAR I MUCARO Constructora SRL, con más de 20 años de trayectoria y más de 30 edificios de alta gama entregados, desembarca por primera vez en Mar del Plata con un desarrollo que marca un antes y un después en la ciudad: Alma de Mar I. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 28 unidades exclusivas de 1, 2 y 3 ambientes. Terminaciones de primer nivel y detalles constructivos refinados. Amentéis únicos: terraza en piso 11 con vista panorámica, quincho cubierto con parrilla y mobiliario de diseño. Tecnología y seguridad: sistema biométrico de acceso, ascensor de última generación, cerraduras electrónicas y espacios exclusivos para equipos de climatización. Comodidad asegurada: calefacción por radiadores o losa radiante, aire acondicionado frío-calor, aberturas con DVH y diseño acústico en cielorrasos suspendidos. CALIDAD MUCARO: Respaldado por una constructora con proyectos de alta gama y hoteles entregados en la costa atlántica, Alma de Mar I llega a Mar del Plata para competir en el mercado local con excelencia constructiva y cumplimiento en plazos de entrega. Un edificio diseñado para que cada propietario disfrute de tranquilidad, bienestar y felicidad, sin preocuparse por futuras refacciones. MEMORIA TECNICA DESTACADA: Ascensor premium con capacidad para 9 personas, apto para personas con movilidad reducida. Sistema contra incendios según normativa de Bomberos de la Provincia de Buenos Aires. Aberturas de PVC negro con DVH + seguridad. Balcones vidriados con barandas de acero inoxidable y detalles en diseño moderno. Cocinas de diseño con mesadas de granito o cuarzo, isla en tipologías de 3 ambientes, horno y anafe separados. Baños de categoría con grifería de primera marca, mesadas en cuarzo y artefactos Roca/Ferrum. Placares completos en dormitorios con interiores incluidos. Iluminación LED en zonas comunes y privadas. ENTREGA: JULIO 2027 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1319

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.478
Precio del aviso
USD 62.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.503
Sellos y tasas~1%
USD 621
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.283/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 62.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 2579, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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