Departamento 1 ambiente en venta en Catamarca 2855, Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento 1 ambiente en ventaen Catamarca 2855, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente de categoría en Plaza Mitre – Diseño, confort y ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de Mar del Plata, este moderno monoambiente combina la tranquilidad de un entorno verde con la comodidad de vivir a pocos minutos del centro de la ciudad. Frente al encanto de Plaza Mitre y rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, ofrece una excelente calidad de vida en un entorno urbano único. La unidad cuenta con un ambiente luminoso y funcional, balcón independiente con parrilla y detalles de calidad pensados para el confort diario. Dispone de calefacción central por piso radiante, pisos de porcelanato rectificado de 80x80, aberturas de PVC con DVH y preinstalación de aire acondicionado. La cocina y el baño se destacan por sus terminaciones premium, con artefactos Ferrum y grifería FV. Además, las paredes interiores y cielorrasos en yeso proyectado aportan una estética moderna y elegante. El edificio ofrece excelentes amenities como salón de usos múltiples con cocina y gimnasio, ideales para disfrutar de una experiencia completa y confortable. Un espacio ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación que combina naturaleza, conectividad y estilo de vida. Facundo Nefi Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2855

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco3 min · 202 m
Abuelo tito4 min · 233 m
Rioja y gascon6 min · 405 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 183 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre11 min · 698 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 793 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 832 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 336 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado5 min · 347 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2855, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
WhatsApp