Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente con Patio, Plaza Colon, Mar del Plata

Falucho al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.108 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 57.950
Mediana precio/m²: USD 2.108
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 250 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Nuevo ingreso en venta, departamento de 1 ambiente al lateral con patio, zona Plaza Colon, Mar del Plata Ubicado sobre la calle Falucho entre las calles Corrientes y Santa Fe, a 200 metros de la Avenida Colon Al ingresar nos encontramos con el living comedor al lateral con salida al patio, muy luminoso Cocina incorporada con muebles a medida, totalmente equipada, ventilación natural Parte del dormitorio semi separada con división de madera Baño completo con ducha y mampara Calefactor tiro balanceado La propiedad se encuentra reciclada, se entrega amoblada como en las fotos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039 No dude en contactarnos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias