Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente Totalmente Reciclado a Nuevo a m de Plaza Colon y El Mar

Buenos Aires al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 58.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.104 contra USD 2.108 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 57.950
Mediana precio/m²: USD 2.108
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 250 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION!! Departamento de 1 ambiente a la calle con balcón terrazacocina integrada con ventilación natural, baño completo Calefacción por tiro balanceado El departamento se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052

Precio del aviso: USD 58.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.425
Sellos y tasas~1%: USD 589
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.140/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 58.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias