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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 525.001/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente

CORRIENTES 2200. Entre Avenida Colon y Brown · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 59.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.139 contra USD 2.104 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en Plaza Colón, Mar del Plata Departamento de 1 Ambiente a la calle con balcón francés. Consta de hall de entrada. Amplio ambiente divisible a la calle con balcón francés y pisos en cerámicos. Cocina separada cómoda con heladera con freezer a estrenar, artefacto de cocina a estrenar, calefón Peisa y amoblamientos a medida (mesada, alacena y bajo mesada a estrenar). Baño completo con mampara, revestido en cerámicos y con sanitarios a estrenar. Calefactor TB a estrenar. Persiana automatizada. La propiedad se entrega pintada en su totalidad y reacondicionada (no reciclada integra). XINTEL(CRP-CRP-3166)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORRIENTES 2200. Entre Avenida Colon y Brown, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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