Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente a La Calle, Plaza Colon, Mar del Plata

Tucuman al 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 22 m², USD 44.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.108 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Nuevo ingreso en venta, departamento de 1 ambiente a la calle con ventanal, en zona Plaza Colon, Mar del Plata Unico por su ubicacion encontramos este departamento sobre la calle Tucuman entre las calles Falucho y Gascon, a solo 200 metros de la Plaza Colon, del Casino y del mar Ambiente amplio a la calle con ventanal y vista hacia la calle Tucuman, super luminoso, comoda cocina separada con ventilacion natural Baño completo con bañera La unidad se encuentra en estado original, muy bien conservada, excelente oportunidad de inversion, tanto para renta como para vivienda. Algunas imagenes se encuentran realizadas con inteligencia artificial Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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