Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Ambiente Colón 1600 Zona Plaza Colón

avenida colon 1600. Entre Sarmiento y Las heras · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 21 m², USD 40.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 2.108 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta 1 ambiente Colón 1600 Zona Plaza Colón Ubicado sobre calle Colón al 1600, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros de Plaza Colón, Casino Central, playas, avenida Colón y con excelente conectividad a transporte público, comercios, restaurantes y servicios. El departamento se encuentra con disposición contrafrente, lo que garantiza un ambiente tranquilo y silencioso. Cuenta con una superficie de 21 m² cubiertos y se vende totalmente amoblado, tal como se observa en las imágenes. El ambiente principal se presenta funcional y bien distribuido, con cama rebatible integrada a mueble a medida, placares de guardado y espacio de estarcomedor. Posee ventilación natural y buena luminosidad. La cocina es separada, equipada con cocina a gas, calefón, muebles bajo mesada y alacenas, con correcto espacio de guardado. El baño es completo, con box de ducha y revestimientos en muy buen estado. Edificio en buen estado de conservación, con acceso controlado y ascensor. Una propiedad ideal para quienes buscan inversión, alquiler temporario o una vivienda práctica en una ubicación estratégica de la ciudad. XINTEL(CRP-CRP-3261)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

avenida colon 1600. Entre Sarmiento y Las heras, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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