Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Maral 33, Zona Centro, Mar del Plata

Entre Rios 2166 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 30 m², USD 52.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.763 contra USD 2.108 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta este monoambiente luminoso con balcón lateral, ubicado en el edificio Maral 33, sobre calle Entre Ríos entre Av. Colón y Bolívar. — A solo una cuadra de Plaza Colón y pasos del mar, en una de las zonas más elegidas por turistas y residentes marplatenses. Características: — Balcón con vista lateral a la calle — Ambiente muy luminoso — Cocina separada — Placar empotrado — Termotanque eléctrico — Obra de gas hecha a nueva (no cuenta con calefactor) — Se entrega totalmente amoblado — Cochera cubierta opcional Expensas: $150.000 con cochera / $130.000 sin cochera Seguridad 24 hs Coordina tu visita con Century 21 Recanatti y descubrí tu próximo espacio en el corazón de Mar del Plata. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 52.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios 2166, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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