Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

En Venta Ambiente y Medio Al Frente con Balcon, Plaza Colon

Buenos Aires al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 68.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.461 contra USD 2.104 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

En venta departamento de un ambiente y medio a la calle con balcon saliente. -Ubicado sobre la calle Buenos Aires a una cuadra de Avenida Colon, de Plaza Colon y a cinco cuadras del Paseo Aldrey. -Comodo ambiente al frente con acceso al balcon saliente, equipado con cama matrimonial, mesas de luz, placard empotrado, mesa, sillas y sofa cama. -Cocina separada con ventilacion natural, anafe, horno empotrado, heladera y lavarropas. -Baño completo con ducha, pediluvio y mampara. -Cuenta con calefaccion por aire. -El departamento es electrico. -Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.882/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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