venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Arenales 2400, Mar del Plata
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales 2400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- 6
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 42.000, un 13% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Arenales 2400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.909lo normal · 2.2042.425
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 48.481
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 381 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.043
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión Sobre la calle Arenales esquina Gascón, nos encontramos con este ambiente, en un sexto piso, en un excelente zona comercial, ideal para renta o vivienda permanente, posee todos los servicios, obra de gas nueva, amplio ventanal, el baño se reciclo. dos placares empotrados Coordine su visita!¿Vamos a verla?¡ Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
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La estancia3 min · 180 m
Educacion
· 38 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 472 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 284 m
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POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 331 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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