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Departamento 1 ambiente en venta en San Juan al 2200, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 84.999
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.332/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Juan al 2200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 84.999, un 19% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 2200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.7861.6611.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.429
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente de 40 m² en Mar del Plata, ubicado en San Juan 2200 Edificio Cuarzur V, Piso 4. Ideal para inversión con potencial alto para alquilar. Cuenta con calefacción por losa radiante, espacio para lavarropas, anafe y horno a gas. El balcón al contrafrente ofrece un espacio exterior adicional. Las aberturas son de PVC con DVH, asegurando aislamiento térmico y acústico. Servicios completos: agua corriente, cloaca, electricidad, alumbrado público y más. Edificio con ascensor. Se escuchan propuestas de financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.992 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.332 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.992
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino1 min · 65 m
Supermercado Chino5 min · 295 m
El Mudo5 min · 296 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 103 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO GENERAL BELGRANO · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 534 m
Plaza Dardo Rocha13 min · 864 m
Plazoleta Paulo VI15 min · 956 m
Salud · 22 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 193 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 408 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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