P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 66,6 M
Cuota UVA desde $ 378.295/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Venta

Calle Mar del Plata 1370 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 26 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 51.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.654 contra USD 1.859 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 51.900
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN GÜEMES! MONOAMBIENTE EN VENTA – U$S 43.000 Colón 1370 – Zona Güemes, entre Olavarría y Güemes, Mar del Plata 26 m² | Muy luminoso | Cocina separada | Dueño directo U$S 43.000 ¡Excelente oportunidad para vivir, tener tu departamento en Mar del Plata o invertir! El departamento cuenta con: Monoambiente de 26 m² Cocina separada Muy luminoso Bajas expensas Buen edificio Excelente ubicación en zona Güemes Listo para entrar a vivir Dueño directo – sin comisión inmobiliaria Obra de gas hecha en el edificio/calefactor funcionando. Excelente relación entre ubicación, precio y gastos de mantenimiento. Consultas por mensaje privado. Coordinamos visita. U$S 43.000 – DUEÑO DIRECTO Cualquier duda comunicarse por WhatsApp al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Mar del Plata 1370, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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