venta
USD 51.900
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 21 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
1 Ambiente en Paseo Aldrey - Divisible
Sarmiento al 2300 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 44.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 2.471 de la mediana (-40,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 51.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.471
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Departamento en venta en Mar del Plata, ubicado en Sarmiento 2375, Piso 1, Departamento F.
Este acogedor departamento de 32 m2 totales (30 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos) se encuentra en el contrafrente con orientación oeste.
Cuenta con 1 ambiente y 1 baño, ideal para una persona o pareja.
La cocina está equipada y el departamento se ofrece amoblado, listo para habitar.
El edificio cuenta con 2 ascensores para mayor comodidad.
Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.
Ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional en una de las ciudades más emblemáticas de la costa argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.637
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.077
- Sellos y tasas~1%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.464/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 2300, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires
