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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 44.500
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.632/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 44.500, un 27% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sarmiento al 2300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 2.0351.8282.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.038
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta en Mar del Plata, ubicado en Sarmiento 2375, Piso 1, Departamento F. Este acogedor departamento de 32 m2 totales (30 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos) se encuentra en el contrafrente con orientación oeste. Cuenta con 1 ambiente y 1 baño, ideal para una persona o pareja. La cocina está equipada y el departamento se ofrece amoblado, listo para habitar. El edificio cuenta con 2 ascensores para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional en una de las ciudades más emblemáticas de la costa argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La estancia2 min · 112 m
Brunch & bakery2 min · 130 m
Le sablee2 min · 150 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 431 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 471 m
Plaza Colon8 min · 504 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.450
Avisos relevados
14

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento al 2300, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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