Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Alquiler 1 Ambiente con Balcón y Vista Al Mar - Plaza Colón

BOULEVARD MARITIMO 2400. Entre Arenales y Lamadrid · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 25 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón a la calle y vista al mar, en alquiler permanente. Ambiente único es amplio y luminoso, con salida al balcón saliente muy soleado. Cocina con artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico y ventilación natural. Baño completo con pediluvio. Calefacción por tiro balanceado. Sobre Boulevard Marítimo, con vista al mar y al casino. Contrato por 24 meses. Expensas incluidas en el valor. Actualización trimestral por ICL. Requisitos: justificación de solvencia del inquilino y presentación de garantes a satisfacción del propietario. Al ingresar se abonan: primer mes de alquiler, honorarios inmobiliarios y depósito de garantía. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1777)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 97 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 97
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias