Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento - Plaza Colon

Arenales al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 33 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 647.500); las expensas pesan 15,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 28
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 28 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler 24 meses. Arenales 2200 (y Colón). Departamento dos ambientes. Interno. Balcón francés. Living comedor con balcón francés que aporta buen luz natural y ventilación al ambiente. Equipado con juego de comedor, muebles de guardado y dos sillones. Cocina reciclada con alacenas y bajomesadas, heladera, termo eléctrico y pequeño lavadero. Con ventilación natural y buena luz. Baño completo con ducha. Reciclado y con mueble de guardado. Dormitorio equipado con placard empotrado y placard adicional. Calefacción por tiro balanceado. No acepta mascotas. Se alquila con o sin muebles. A pasos de la Plaza Colón, las playas del Centro y el Shopping Aldrey. $ 550.000 (mas expensas ordinarias, gas, luz, agua y seguro contra incendio y responsabilidad civil) INCREMENTO CUATRIMESTRAL X EL IPC Requisitos • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria o seguro de caución.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias